Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Terp Skovvej 9, Terp

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 29.954 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
29954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.802.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.458.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+417,66 pct. siden apr. 1992
170k873k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992824.500 kr.30. nov. 2022950.000 kr.31. mar. 2026475.000 kr.I dag · vores estimat2.458.886 kr.Markedet · 1992650.502 kr.Markedet · 1993911.640 kr.Markedet · 1994771.486 kr.Markedet · 1995806.631 kr.Markedet · 1996935.283 kr.Markedet · 1997866.271 kr.Markedet · 1998931.875 kr.Markedet · 1999319.500 kr.Markedet · 20001.569.384 kr.Markedet · 20011.312.293 kr.Markedet · 20021.135.077 kr.Markedet · 20031.491.639 kr.Markedet · 20041.254.570 kr.Markedet · 20051.335.510 kr.Markedet · 20061.470.978 kr.Markedet · 20072.080.158 kr.Markedet · 20081.985.799 kr.Markedet · 20091.970.250 kr.Markedet · 20101.325.925 kr.Markedet · 20111.420.071 kr.Markedet · 20122.130.000 kr.Markedet · 20131.529.766 kr.Markedet · 20141.116.333 kr.Markedet · 20151.701.444 kr.Markedet · 20161.396.215 kr.Markedet · 2017934.005 kr.Markedet · 20181.584.720 kr.Markedet · 20191.692.498 kr.Markedet · 20201.338.492 kr.Markedet · 20212.820.546 kr.Markedet · 20222.351.520 kr.Markedet · 20232.097.837 kr.Markedet · 20242.153.430 kr.Markedet · 20252.219.886 kr.Markedet · 20262.190.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
824.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1992apr.Solgt, familiehandel824.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		159 m²502 m11-03-20241.800.000 kr.11.321 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		167 m²1,7 km30-06-20241.550.000 kr.9.281 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		124 m²483 m07-02-20261.575.000 kr.12.702 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²4,2 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Randersvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		227 m²4,0 km10-07-20252.155.000 kr.9.493 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²4,3 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²3,5 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²4,1 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling
8860 Ulstrup		185 m²4,5 km04-06-20251.750.000 kr.9.459 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²4,3 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden