Lerbakkevej 5A

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.128 kr/m².3.489.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.087.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.370.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	292 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	295 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	153 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	113 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	194 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Carl Plougs Vej 3 3000 Helsingør	105 m²	428 m	11-08-2026	3.830.000 kr.	36.476 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	147 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	101 m	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	101 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	563 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu