Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Kollemosevej 31A

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.685 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.462 kr/m².9.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKollemosevej gns: 66.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 710% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.457.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,33 pct. siden sep. 1973
420k2,7M4,9M7,2M9,4M19731995199920032007201120152019202330. sep. 1973420.000 kr.28. aug. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat7.457.066 kr.Markedet · 1992956.669 kr.Markedet · 19931.040.991 kr.Markedet · 19941.090.201 kr.Markedet · 19951.349.817 kr.Markedet · 19961.334.655 kr.Markedet · 19971.351.546 kr.Markedet · 19981.808.667 kr.Markedet · 19991.861.734 kr.Markedet · 20001.865.192 kr.Markedet · 20012.181.599 kr.Markedet · 20022.194.500 kr.Markedet · 20032.258.473 kr.Markedet · 20042.519.685 kr.Markedet · 20052.715.860 kr.Markedet · 20063.982.419 kr.Markedet · 20073.893.176 kr.Markedet · 20083.359.314 kr.Markedet · 20093.439.646 kr.Markedet · 20103.926.160 kr.Markedet · 20114.294.703 kr.Markedet · 20122.687.398 kr.Markedet · 20133.240.811 kr.Markedet · 20143.820.957 kr.Markedet · 20153.925.362 kr.Markedet · 20163.821.223 kr.Markedet · 20174.001.970 kr.Markedet · 20183.751.265 kr.Markedet · 20194.541.684 kr.Markedet · 20204.308.668 kr.Markedet · 20216.098.582 kr.Markedet · 20227.404.376 kr.Markedet · 20236.233.444 kr.Markedet · 20246.002.556 kr.Markedet · 20256.615.553 kr.Markedet · 20267.655.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1973 · Alm. Salg
420.000 kr.
28. aug. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.457.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²164 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vejlemosevej 23B
2840 Holte		128 m²403 m09-02-20246.300.000 kr.49.219 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²226 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²275 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²1,1 km13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²911 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²409 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²877 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²1,9 km21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²1,8 km26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden