Højgårdsvej 39, Eskilstrup

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².2.056.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	31 m	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	1,2 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	975 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	1,7 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	613 m	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Kærvej 2, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	2,6 km	30-01-2024	2.490.000 kr.	17.786 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	2,0 km	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Høgevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	2,7 km	06-11-2025	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	2,0 km	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	2,0 km	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu