Løvsangervej 7

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 23 3390 Hundested	113 m²	134 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	103 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	345 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	202 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	204 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	536 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	572 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	693 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	179 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	883 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu