Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ericavej 21

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².2.303.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 13.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.115.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden maj 2025
314k930k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat2.115.431 kr.Markedet · 1992642.320 kr.Markedet · 1993413.980 kr.Markedet · 1994680.540 kr.Markedet · 1995718.480 kr.Markedet · 1996664.020 kr.Markedet · 1997458.080 kr.Markedet · 19981.029.000 kr.Markedet · 19991.142.960 kr.Markedet · 2000980.420 kr.Markedet · 20011.003.100 kr.Markedet · 2002898.940 kr.Markedet · 20031.086.960 kr.Markedet · 20041.135.820 kr.Markedet · 2005966.420 kr.Markedet · 20061.427.580 kr.Markedet · 20071.480.780 kr.Markedet · 20081.760.780 kr.Markedet · 20091.310.960 kr.Markedet · 20101.685.180 kr.Markedet · 20111.467.760 kr.Markedet · 20121.636.040 kr.Markedet · 20131.685.180 kr.Markedet · 20141.316.000 kr.Markedet · 20151.685.460 kr.Markedet · 20161.726.340 kr.Markedet · 20171.734.320 kr.Markedet · 20181.610.560 kr.Markedet · 20191.806.420 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.136.820 kr.Markedet · 20222.350.040 kr.Markedet · 20232.422.840 kr.Markedet · 20242.778.580 kr.Markedet · 20252.361.520 kr.Markedet · 20262.243.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zincksvej 10
9230 Svenstrup J		141 m²111 m30-10-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²
Halvej 7
9230 Svenstrup J		142 m²98 m03-07-20262.595.000 kr.18.275 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²277 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Engblommevej 5
9230 Svenstrup J		138 m²304 m28-12-20231.900.000 kr.13.768 kr./m²
Toftemarksvej 7
9230 Svenstrup J		144 m²226 m01-09-20251.820.000 kr.12.639 kr./m²
Engkrogen 4
9230 Svenstrup J		142 m²377 m07-04-20251.875.000 kr.13.204 kr./m²
Engkrogen 6
9230 Svenstrup J		135 m²355 m08-10-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Lunden 6
9230 Svenstrup J		145 m²481 m18-06-20243.175.000 kr.21.897 kr./m²
Ærenprisvej 13
9230 Svenstrup J		129 m²144 m03-03-20241.950.000 kr.15.116 kr./m²
Ærenprisvej 11
9230 Svenstrup J		151 m²152 m11-02-20242.625.000 kr.17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden