Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Vestervænget 9

Villa · 218 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².2.116.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden sep. 2022
174k958k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.922.654 kr.Markedet · 1992908.406 kr.Markedet · 1993938.054 kr.Markedet · 1994728.774 kr.Markedet · 1995395.452 kr.Markedet · 1996989.720 kr.Markedet · 1997875.706 kr.Markedet · 1998777.824 kr.Markedet · 1999174.400 kr.Markedet · 20001.272.902 kr.Markedet · 2001291.902 kr.Markedet · 2002719.182 kr.Markedet · 2003752.536 kr.Markedet · 20041.056.210 kr.Markedet · 20051.119.430 kr.Markedet · 20061.404.792 kr.Markedet · 20071.588.566 kr.Markedet · 20081.640.014 kr.Markedet · 20091.167.826 kr.Markedet · 20101.123.790 kr.Markedet · 20111.555.648 kr.Markedet · 20121.479.348 kr.Markedet · 20131.836.214 kr.Markedet · 20141.581.372 kr.Markedet · 20151.981.838 kr.Markedet · 20161.248.050 kr.Markedet · 2017953.750 kr.Markedet · 20181.871.748 kr.Markedet · 20191.753.810 kr.Markedet · 20202.375.982 kr.Markedet · 2021885.516 kr.Markedet · 20221.739.422 kr.Markedet · 20231.853.000 kr.Markedet · 20243.245.584 kr.Markedet · 20252.358.106 kr.Markedet · 20262.725.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²91 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Vestervænget 22
8832 Skals		134 m²88 m27-06-20251.522.500 kr.11.362 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²459 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²100 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²816 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²485 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²542 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²1,2 km23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²507 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²411 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden