Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 97

Rækkehus · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².3.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.900.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden nov. 2022
816k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat3.900.663 kr.Markedet · 19921.182.720 kr.Markedet · 1993830.592 kr.Markedet · 1994907.520 kr.Markedet · 19951.039.232 kr.Markedet · 1996988.416 kr.Markedet · 19971.085.312 kr.Markedet · 19981.272.320 kr.Markedet · 19991.637.376 kr.Markedet · 20001.364.992 kr.Markedet · 20011.629.952 kr.Markedet · 20022.629.248 kr.Markedet · 20031.373.184 kr.Markedet · 20042.004.992 kr.Markedet · 20052.376.192 kr.Markedet · 20063.809.280 kr.Markedet · 20072.956.416 kr.Markedet · 20082.682.880 kr.Markedet · 20092.103.808 kr.Markedet · 20102.434.560 kr.Markedet · 20112.292.736 kr.Markedet · 20122.708.224 kr.Markedet · 20132.407.168 kr.Markedet · 20142.751.360 kr.Markedet · 20152.479.744 kr.Markedet · 20162.855.424 kr.Markedet · 20172.421.888 kr.Markedet · 20183.113.984 kr.Markedet · 20193.170.048 kr.Markedet · 20203.242.112 kr.Markedet · 20213.338.496 kr.Markedet · 20223.796.992 kr.Markedet · 20233.330.560 kr.Markedet · 20244.297.600 kr.Markedet · 20253.558.272 kr.Markedet · 20264.275.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 95
2625 Vallensbæk		129 m²14 m13-08-20264.095.000 kr.31.744 kr./m²
Hyrdeengen 177
2625 Vallensbæk		129 m²107 m24-03-20263.630.000 kr.28.140 kr./m²
Hyrdeengen 175
2625 Vallensbæk		126 m²106 m31-03-20264.650.000 kr.36.905 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²124 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²68 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 75
2625 Vallensbæk		125 m²97 m26-03-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Hyrdeengen 77
2625 Vallensbæk		125 m²101 m08-04-20252.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 79
2625 Vallensbæk		125 m²105 m19-09-20242.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 229
2625 Vallensbæk		126 m²182 m01-07-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Hyrdeengen 227
2625 Vallensbæk		126 m²183 m10-09-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden