Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 13, st.

Ejerlejlighed · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 227 m², grund på 1.086 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.038 kr/m².3.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 42.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²+46,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.551.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden okt. 2022
1,2M2,7M4,3M5,9M7,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20225.500.000 kr.30. nov. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat4.551.119 kr.Markedet · 19921.485.715 kr.Markedet · 19931.652.333 kr.Markedet · 19941.189.707 kr.Markedet · 19951.314.103 kr.Markedet · 19961.290.722 kr.Markedet · 19973.947.757 kr.Markedet · 19981.645.069 kr.Markedet · 19993.270.616 kr.Markedet · 20001.853.455 kr.Markedet · 20013.492.395 kr.Markedet · 20023.130.784 kr.Markedet · 20033.898.498 kr.Markedet · 20042.284.301 kr.Markedet · 20053.258.131 kr.Markedet · 20065.199.662 kr.Markedet · 20075.239.841 kr.Markedet · 20083.803.158 kr.Markedet · 20093.972.500 kr.Markedet · 20103.928.916 kr.Markedet · 20112.830.236 kr.Markedet · 20123.877.841 kr.Markedet · 20133.210.915 kr.Markedet · 20143.634.270 kr.Markedet · 20153.390.018 kr.Markedet · 20165.185.815 kr.Markedet · 20174.804.228 kr.Markedet · 20184.374.971 kr.Markedet · 20195.656.159 kr.Markedet · 20205.655.478 kr.Markedet · 20215.502.934 kr.Markedet · 20226.733.047 kr.Markedet · 20235.331.095 kr.Markedet · 20246.219.119 kr.Markedet · 20254.603.787 kr.Markedet · 20266.209.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.551.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²265 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²265 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²320 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²361 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²361 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²361 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Smøgen 14
3480 Fredensborg		123 m²510 m15-10-20232.500.000 kr.20.325 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²440 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv
3480 Fredensborg		118 m²625 m16-12-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Sportsvej 53, st., Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²3,6 km04-03-20252.895.000 kr.15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden