Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyensgade 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².1.463.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.400.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden okt. 2017
252k646k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.748.000 kr.31. okt. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.400.607 kr.Markedet · 1992363.029 kr.Markedet · 1993318.207 kr.Markedet · 1994337.990 kr.Markedet · 1995385.732 kr.Markedet · 1996453.695 kr.Markedet · 1997385.732 kr.Markedet · 1998445.300 kr.Markedet · 1999629.187 kr.Markedet · 2000671.819 kr.Markedet · 2001669.848 kr.Markedet · 2002710.071 kr.Markedet · 2003690.507 kr.Markedet · 2004840.522 kr.Markedet · 2005787.159 kr.Markedet · 20061.090.985 kr.Markedet · 20071.134.858 kr.Markedet · 20081.024.774 kr.Markedet · 20091.113.469 kr.Markedet · 2010983.894 kr.Markedet · 20111.021.781 kr.Markedet · 20121.046.893 kr.Markedet · 20131.275.675 kr.Markedet · 20141.160.043 kr.Markedet · 20151.254.724 kr.Markedet · 20161.408.170 kr.Markedet · 20171.500.588 kr.Markedet · 20181.627.462 kr.Markedet · 20191.564.317 kr.Markedet · 20201.557.309 kr.Markedet · 20211.676.591 kr.Markedet · 20221.701.703 kr.Markedet · 20231.555.703 kr.Markedet · 20241.522.123 kr.Markedet · 20251.562.638 kr.Markedet · 20261.541.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.400.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.748.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyensgade 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m25-06-20261.485.000 kr.23.203 kr./m²
Færøgade 57, 3. th
9000 Aalborg		75 m²180 m28-09-20262.700.000 kr.36.000 kr./m²
Færøgade 57, 1. th
9000 Aalborg		75 m²180 m25-04-20251.181.000 kr.15.747 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²320 m11-03-20261.450.000 kr.20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		72 m²320 m29-05-20241.415.000 kr.19.653 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th
9000 Aalborg		71 m²334 m24-07-20251.200.000 kr.16.901 kr./m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²558 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Stormgade 6, st. tv
9000 Aalborg		73 m²587 m19-05-20251.410.000 kr.19.315 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1.
9000 Aalborg		71 m²387 m15-01-20251.140.000 kr.16.056 kr./m²
Finlandsgade 8, 3. tv
9000 Aalborg		73 m²607 m18-11-20251.180.000 kr.16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden