Ginegaardsvej 9, Øster Terp

Villa · 169 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 22.252 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 22252 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.362 kr/m².798.019 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	509 m	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	1,2 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	3,7 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	3,3 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	3,0 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	3,4 km	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	3,3 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	3,5 km	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	4,7 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	3,1 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu