Rugvænget 3

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.900 kr/m².3.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	71 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	24 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	257 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	332 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	411 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	169 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	187 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	356 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	285 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	584 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu