Delfivej 34, Hårup

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 146 m².2.533.830 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.354.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	35 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	62 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	181 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	141 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	286 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	608 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	614 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	753 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	159 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	913 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu