Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kongstedlundvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
965 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.089 kr/m².2.866.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.880.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden nov. 2022
275k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.310.000 kr.I dag · vores estimat2.880.404 kr.Markedet · 1992632.340 kr.Markedet · 1993489.375 kr.Markedet · 1994589.410 kr.Markedet · 1995553.095 kr.Markedet · 1996907.200 kr.Markedet · 1997653.400 kr.Markedet · 19981.018.170 kr.Markedet · 1999958.500 kr.Markedet · 20001.019.655 kr.Markedet · 2001782.865 kr.Markedet · 2002931.095 kr.Markedet · 20031.061.235 kr.Markedet · 20041.044.360 kr.Markedet · 20051.187.325 kr.Markedet · 20061.525.230 kr.Markedet · 20071.623.240 kr.Markedet · 20081.761.615 kr.Markedet · 20091.372.680 kr.Markedet · 20101.956.555 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.458.270 kr.Markedet · 20131.544.805 kr.Markedet · 20141.537.110 kr.Markedet · 20151.947.915 kr.Markedet · 20161.763.775 kr.Markedet · 20171.913.895 kr.Markedet · 20182.119.365 kr.Markedet · 20192.138.940 kr.Markedet · 20202.576.880 kr.Markedet · 20212.408.535 kr.Markedet · 20222.394.090 kr.Markedet · 20232.386.125 kr.Markedet · 20242.589.975 kr.Markedet · 20252.812.455 kr.Markedet · 20262.417.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²225 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²231 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²212 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²221 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²233 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²126 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²288 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²233 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²254 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Rungsvej 38
9200 Aalborg SV		125 m²238 m04-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden