Nørregade 38B

Rækkehus · 63 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 181 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 211 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².1.789.827 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.596.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,40 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4100 Ringsted	113 m²	71 m	13-05-2024	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Nørregade 45D 4100 Ringsted	114 m²	73 m	19-02-2025	2.598.275 kr.	22.792 kr./m²
Volden 39 4100 Ringsted	63 m²	940 m	14-08-2025	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Volden 13 4100 Ringsted	65 m²	795 m	03-08-2026	1.830.000 kr.	28.154 kr./m²
Volden 21 4100 Ringsted	65 m²	848 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Fluebæksvej 28A, Benløse 4100 Ringsted	68 m²	1,4 km	29-01-2025	1.345.000 kr.	19.779 kr./m²
Kildemosevej 25 4100 Ringsted	61 m²	1,8 km	14-01-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Volden 12 4100 Ringsted	74 m²	801 m	19-10-2024	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Volden 32 4100 Ringsted	74 m²	808 m	01-02-2024	1.845.000 kr.	24.932 kr./m²
Volden 44 4100 Ringsted	74 m²	827 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu