Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Østerparken 1, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.214 kr/m².2.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterparken gns: 22.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.462 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.565.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden feb. 2020
450k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.525.000 kr.14. nov. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat2.565.802 kr.Markedet · 1992628.452 kr.Markedet · 1993603.336 kr.Markedet · 1994449.880 kr.Markedet · 1995516.488 kr.Markedet · 1996465.428 kr.Markedet · 1997615.296 kr.Markedet · 1998644.000 kr.Markedet · 1999784.392 kr.Markedet · 2000939.780 kr.Markedet · 2001967.748 kr.Markedet · 20021.092.408 kr.Markedet · 20031.215.688 kr.Markedet · 20041.388.096 kr.Markedet · 20051.360.312 kr.Markedet · 20061.949.940 kr.Markedet · 20071.871.556 kr.Markedet · 20081.774.312 kr.Markedet · 20091.182.844 kr.Markedet · 2010908.040 kr.Markedet · 20111.513.952 kr.Markedet · 20121.181.372 kr.Markedet · 20131.046.500 kr.Markedet · 20141.169.688 kr.Markedet · 20151.314.312 kr.Markedet · 20161.432.900 kr.Markedet · 20171.811.480 kr.Markedet · 20181.935.128 kr.Markedet · 20192.090.148 kr.Markedet · 20202.277.736 kr.Markedet · 20212.254.828 kr.Markedet · 20222.501.296 kr.Markedet · 20232.259.612 kr.Markedet · 20242.455.848 kr.Markedet · 20252.240.752 kr.Markedet · 20262.806.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 111A, 1. 4
2630 Taastrup		88 m²471 m08-12-20243.150.000 kr.35.795 kr./m²
Vestervej 53
2630 Taastrup		96 m²709 m06-12-20253.200.000 kr.33.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 2
2630 Taastrup		85 m²471 m20-07-20263.700.000 kr.43.529 kr./m²
Rugkærgårdsvej 23A, st.
2630 Taastrup		95 m²1,0 km23-08-20264.100.000 kr.43.158 kr./m²
Parkvej 147, st. th
2630 Taastrup		87 m²898 m25-02-20252.125.000 kr.24.425 kr./m²
Parkvej 147, 1. th
2630 Taastrup		87 m²898 m25-11-20241.900.000 kr.21.839 kr./m²
Parkvej 139, 2. th
2630 Taastrup		87 m²910 m02-09-20262.450.000 kr.28.161 kr./m²
Parkvej 139, 1. th
2630 Taastrup		87 m²910 m23-09-20252.220.000 kr.25.517 kr./m²
Lindevangshusene 84, 1. th
2630 Taastrup		94 m²1,3 km04-02-20252.400.000 kr.25.532 kr./m²
Lindevangshusene 86, 1. tv
2630 Taastrup		94 m²1,3 km10-07-20262.900.000 kr.30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden