Seemvej 4, Seem, 6760 Ribe — Villa · 244 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.331 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 3331 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².3.109.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.504.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026629.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	1,6 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,7 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	514 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	2,0 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,3 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,3 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	3,3 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,4 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	3,4 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	2,5 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu