Hovedgaden 132A

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.827 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.795 kr/m².1.577.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.484.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2022aug.Solgt, andet3.000.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	345 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	893 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	710 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	908 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	584 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	920 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	886 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	1,6 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	728 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	530 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu