Højlandsvej 14

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.209.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	43 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	72 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	34 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	66 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	26 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	312 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	606 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	541 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	584 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	762 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu