Kingosvej 2, 9760 Vrå — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².1.496.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 8.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	38 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	100 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	60 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	103 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	113 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	90 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	764 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	693 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	497 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	670 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu