Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Akacievej 8

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
556 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².1.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 14.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.619.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden nov. 2018
392k773k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.335.000 kr.14. dec. 20221.745.000 kr.I dag · vores estimat1.619.209 kr.Markedet · 1992393.924 kr.Markedet · 1993402.084 kr.Markedet · 1994489.192 kr.Markedet · 1995455.736 kr.Markedet · 1996540.192 kr.Markedet · 1997529.890 kr.Markedet · 1998536.826 kr.Markedet · 1999658.104 kr.Markedet · 2000664.326 kr.Markedet · 2001713.388 kr.Markedet · 2002586.908 kr.Markedet · 2003734.604 kr.Markedet · 2004649.944 kr.Markedet · 2005842.316 kr.Markedet · 20061.070.592 kr.Markedet · 20071.147.908 kr.Markedet · 20081.299.480 kr.Markedet · 20091.375.266 kr.Markedet · 20101.243.074 kr.Markedet · 20111.161.678 kr.Markedet · 2012937.278 kr.Markedet · 2013911.064 kr.Markedet · 2014940.746 kr.Markedet · 20151.255.926 kr.Markedet · 20161.164.330 kr.Markedet · 20171.138.524 kr.Markedet · 20181.241.238 kr.Markedet · 20191.234.914 kr.Markedet · 20201.526.328 kr.Markedet · 20211.663.416 kr.Markedet · 20221.570.494 kr.Markedet · 20231.667.904 kr.Markedet · 20241.623.534 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20261.715.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.335.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²42 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Gormsgade 20
8700 Horsens		101 m²222 m03-06-20261.970.000 kr.19.505 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²225 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Idrætsvej 23
8700 Horsens		101 m²324 m29-11-20231.805.000 kr.17.871 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²279 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Bøghsgade 63
8700 Horsens		102 m²448 m05-06-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Bøghsgade 71
8700 Horsens		103 m²467 m21-02-20241.425.000 kr.13.835 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²479 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Ny Gothersgade 27
8700 Horsens		96 m²246 m02-07-20261.720.000 kr.17.917 kr./m²
Frederiksgade 11
8700 Horsens		103 m²650 m27-07-20261.600.000 kr.15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden