Salvigvej 29, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.640 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 149 m².2.631.638 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	330 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	301 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	486 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	1,6 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	457 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	403 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Tornholmvej 13, Brønde 4305 Orø	170 m²	2,1 km	27-02-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	36 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	154 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	212 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu