Kildehaven 134

Rækkehus · 107 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.942 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehaven gns: 24.638 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	86 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	36 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	50 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	88 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	181 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	213 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	250 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	255 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	484 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	176 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu