Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Sandlodsvej 34

Fritidshus · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.596 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.546 kr/m².4.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 43.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.499.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+423,76 pct. siden apr. 2019
165k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20191.050.000 kr.9. maj 20221.350.000 kr.22. aug. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat5.499.450 kr.Markedet · 1992164.578 kr.Markedet · 1993533.750 kr.Markedet · 1994529.724 kr.Markedet · 1995529.358 kr.Markedet · 1996490.806 kr.Markedet · 1997411.384 kr.Markedet · 1998673.806 kr.Markedet · 1999573.156 kr.Markedet · 2000634.156 kr.Markedet · 2001821.182 kr.Markedet · 20021.105.564 kr.Markedet · 20031.556.598 kr.Markedet · 20041.842.566 kr.Markedet · 20051.412.638 kr.Markedet · 20063.273.382 kr.Markedet · 20073.318.400 kr.Markedet · 20083.081.232 kr.Markedet · 20093.384.646 kr.Markedet · 20102.718.770 kr.Markedet · 20112.304.458 kr.Markedet · 20122.796.728 kr.Markedet · 20131.037.854 kr.Markedet · 20142.287.256 kr.Markedet · 20152.109.014 kr.Markedet · 20162.222.840 kr.Markedet · 20172.127.924 kr.Markedet · 20182.536.502 kr.Markedet · 20192.461.838 kr.Markedet · 20203.327.306 kr.Markedet · 20213.910.710 kr.Markedet · 20224.807.776 kr.Markedet · 20233.815.550 kr.Markedet · 20247.003.410 kr.Markedet · 20255.810.250 kr.Markedet · 20265.514.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodsvej 29
4581 Rørvig		110 m²128 m18-09-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²93 m12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²43 m23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²43 m23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Højsandsparken 39
4581 Rørvig		117 m²557 m30-05-20264.525.000 kr.38.675 kr./m²
Lynghøjen 4
4581 Rørvig		125 m²831 m05-02-20265.650.000 kr.45.200 kr./m²
Stenhøjalle 6
4581 Rørvig		115 m²636 m26-07-20263.405.000 kr.29.609 kr./m²
Sølund 1
4581 Rørvig		126 m²922 m29-07-20264.375.000 kr.34.722 kr./m²
Koralvænget 16
4581 Rørvig		114 m²770 m14-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Høvedvej 18
4581 Rørvig		118 m²1,2 km02-03-20254.300.000 kr.36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden