Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bellisvej 15

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
791 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.020 kr/m².5.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 33.051 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.783.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden okt. 2018
945k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20184.245.000 kr.31. dec. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat6.783.359 kr.Markedet · 1992988.722 kr.Markedet · 1993970.491 kr.Markedet · 19941.085.541 kr.Markedet · 19951.326.261 kr.Markedet · 19961.197.582 kr.Markedet · 19971.562.202 kr.Markedet · 19981.694.244 kr.Markedet · 19992.013.375 kr.Markedet · 20002.086.653 kr.Markedet · 20012.121.522 kr.Markedet · 20022.311.089 kr.Markedet · 20032.501.541 kr.Markedet · 20042.542.428 kr.Markedet · 20052.625.972 kr.Markedet · 20063.644.076 kr.Markedet · 20074.349.067 kr.Markedet · 20083.640.359 kr.Markedet · 20093.126.705 kr.Markedet · 20102.993.601 kr.Markedet · 20112.825.451 kr.Markedet · 20122.616.591 kr.Markedet · 20133.231.666 kr.Markedet · 20143.213.612 kr.Markedet · 20153.284.943 kr.Markedet · 20163.967.632 kr.Markedet · 20173.808.863 kr.Markedet · 20183.969.756 kr.Markedet · 20194.140.384 kr.Markedet · 20204.684.128 kr.Markedet · 20215.249.997 kr.Markedet · 20225.950.740 kr.Markedet · 20235.287.344 kr.Markedet · 20245.488.770 kr.Markedet · 20256.182.079 kr.Markedet · 20266.904.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.783.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.245.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²93 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²66 m23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²53 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²110 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²87 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²63 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²211 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²353 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²310 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²478 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden