Hestlundvej 13, Bøllund

Villa · 180 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.580 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.173 kr/m².2.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.950.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	1,9 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,8 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	2,5 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	3,5 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	3,6 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	3,6 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	3,7 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	3,5 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	3,4 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	3,6 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu