Skovbrynet 6

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	19 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	186 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	66 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	204 m	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	162 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	647 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Provstevænget 23 4450 Jyderup	117 m²	749 m	01-11-2023	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	219 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	386 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	350 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu