Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Emmabodavej 3

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².1.524.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmabodavej gns: 13.230 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden jan. 2026
152k569k985k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.255.000 kr.I dag · vores estimat1.221.866 kr.Markedet · 1992561.750 kr.Markedet · 1993405.851 kr.Markedet · 1994416.979 kr.Markedet · 1995525.049 kr.Markedet · 1996481.286 kr.Markedet · 1997544.951 kr.Markedet · 1998874.725 kr.Markedet · 1999833.316 kr.Markedet · 2000726.316 kr.Markedet · 2001768.795 kr.Markedet · 20021.104.989 kr.Markedet · 2003938.925 kr.Markedet · 20041.105.631 kr.Markedet · 2005298.102 kr.Markedet · 20061.003.125 kr.Markedet · 20071.356.867 kr.Markedet · 20081.819.000 kr.Markedet · 20091.040.682 kr.Markedet · 2010901.582 kr.Markedet · 20111.168.761 kr.Markedet · 20121.061.333 kr.Markedet · 2013725.460 kr.Markedet · 20141.263.349 kr.Markedet · 2015661.046 kr.Markedet · 2016722.250 kr.Markedet · 20171.066.897 kr.Markedet · 20181.148.431 kr.Markedet · 20191.091.293 kr.Markedet · 20201.248.797 kr.Markedet · 20211.061.119 kr.Markedet · 20221.430.162 kr.Markedet · 20231.220.228 kr.Markedet · 20241.415.610 kr.Markedet · 20251.384.473 kr.Markedet · 20261.679.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmabodavej 19A
4450 Jyderup		107 m²159 m10-03-20251.250.000 kr.11.682 kr./m²
Emmabodavej 4
4450 Jyderup		112 m²98 m29-10-20231.485.000 kr.13.259 kr./m²
Emmabodavej 13
4450 Jyderup		113 m²103 m13-03-20241.495.000 kr.13.230 kr./m²
Emmabodavej 7A
4450 Jyderup		98 m²35 m08-09-20251.295.000 kr.13.214 kr./m²
Emmabodavej 39
4450 Jyderup		96 m²479 m23-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Emmabodavej 18
4450 Jyderup		74 m²314 m16-10-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Emmabodavej 12
4450 Jyderup		149 m²213 m11-05-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Ellebjergvej 7
4450 Jyderup		110 m²118 m13-11-20252.155.000 kr.19.591 kr./m²
Tværvej 3
4450 Jyderup		105 m²262 m06-09-20241.399.000 kr.13.324 kr./m²
Skovengen 1A
4450 Jyderup		108 m²393 m12-05-20241.000.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden