Engvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.650 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.736.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	72 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	184 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	82 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Provstevænget 23 4450 Jyderup	117 m²	195 m	01-11-2023	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	137 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	432 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	565 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	380 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	949 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	364 m	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu