Fyrreskrænten 3

Villa · 219 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 887 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².5.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreskrænten gns: 28.092 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.207.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	205 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	136 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	126 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	162 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Gunilshøjvej 210 8600 Silkeborg	213 m²	408 m	16-02-2024	5.585.000 kr.	26.221 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	107 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	88 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	507 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	273 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	419 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu