Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbakken 7

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.582 kr/m².4.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.498.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden apr. 2020
875k2,4M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.050.000 kr.I dag · vores estimat5.498.953 kr.Markedet · 19921.142.489 kr.Markedet · 1993874.961 kr.Markedet · 1994924.887 kr.Markedet · 19951.253.959 kr.Markedet · 19961.309.537 kr.Markedet · 19971.399.184 kr.Markedet · 19981.657.449 kr.Markedet · 19991.916.499 kr.Markedet · 20001.892.792 kr.Markedet · 20012.220.451 kr.Markedet · 20022.344.010 kr.Markedet · 20032.257.817 kr.Markedet · 20042.237.250 kr.Markedet · 20052.724.107 kr.Markedet · 20064.034.743 kr.Markedet · 20074.123.919 kr.Markedet · 20083.364.353 kr.Markedet · 20093.239.381 kr.Markedet · 20103.115.037 kr.Markedet · 20112.842.956 kr.Markedet · 20122.391.110 kr.Markedet · 20133.027.117 kr.Markedet · 20142.961.334 kr.Markedet · 20153.011.417 kr.Markedet · 20163.528.889 kr.Markedet · 20173.279.102 kr.Markedet · 20183.549.770 kr.Markedet · 20193.949.021 kr.Markedet · 20203.807.250 kr.Markedet · 20214.590.523 kr.Markedet · 20225.328.737 kr.Markedet · 20234.762.909 kr.Markedet · 20245.694.704 kr.Markedet · 20255.600.190 kr.Markedet · 20266.453.328 kr.Markedet · 20276.628.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.498.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbrinken 5
3450 Allerød		153 m²145 m19-06-20266.725.000 kr.43.954 kr./m²
Millingvej 3
3450 Allerød		156 m²387 m17-02-20254.450.000 kr.28.526 kr./m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²141 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Rørmoseparken 44
3450 Allerød		154 m²295 m13-05-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²
Millingvej 9
3450 Allerød		154 m²314 m25-02-20254.495.000 kr.29.188 kr./m²
Laksevej 16
3450 Allerød		154 m²325 m21-05-20244.450.000 kr.28.896 kr./m²
Søbredden 2
3450 Allerød		163 m²211 m26-02-20265.350.000 kr.32.822 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²456 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Nordkæret 6
3450 Allerød		161 m²441 m17-01-20245.395.000 kr.33.509 kr./m²
Brislingvej 23
3450 Allerød		154 m²497 m02-02-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden