Gårdkrogsvej 7, Barsbøl

Villa · 97 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.034.626 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1034626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.043 kr/m².711.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1034626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,41 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	742 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	1,7 km	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	1,1 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,2 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	1,9 km	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	1,4 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	2,1 km	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	2,2 km	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	2,1 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	1,8 km	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu