Baldrianvej 5

Fritidshus · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.068 kr/m².2.377.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.055.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	564 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	450 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Blåtopvej 6 4873 Væggerløse	115 m²	239 m	15-09-2026	2.335.000 kr.	20.304 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	500 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Brudelysvej 4 4873 Væggerløse	113 m²	187 m	17-08-2026	2.180.000 kr.	19.292 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	254 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	654 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	893 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	658 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Burrevej 18 4873 Væggerløse	113 m²	407 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu