Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nøddevænget 17, Haldbjerg

Villa · 223 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².2.283.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden sep. 2022
785k1,3M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat2.106.973 kr.Markedet · 19921.032.044 kr.Markedet · 1993929.241 kr.Markedet · 19941.073.299 kr.Markedet · 19951.141.537 kr.Markedet · 19961.194.165 kr.Markedet · 19971.183.015 kr.Markedet · 19981.151.795 kr.Markedet · 19991.575.495 kr.Markedet · 20001.449.723 kr.Markedet · 20011.451.507 kr.Markedet · 20021.384.607 kr.Markedet · 20031.411.813 kr.Markedet · 20041.356.732 kr.Markedet · 20051.592.889 kr.Markedet · 20061.464.664 kr.Markedet · 20071.722.229 kr.Markedet · 20082.086.165 kr.Markedet · 20091.896.392 kr.Markedet · 20101.700.821 kr.Markedet · 20111.833.283 kr.Markedet · 20121.645.517 kr.Markedet · 20131.858.259 kr.Markedet · 20141.417.611 kr.Markedet · 20151.559.439 kr.Markedet · 20161.430.545 kr.Markedet · 20171.557.655 kr.Markedet · 20181.988.491 kr.Markedet · 20191.348.258 kr.Markedet · 20202.058.290 kr.Markedet · 20212.286.642 kr.Markedet · 20222.141.469 kr.Markedet · 20232.126.305 kr.Markedet · 20242.310.280 kr.Markedet · 20252.446.310 kr.Markedet · 20262.113.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²395 m14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²319 m24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²387 m03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²420 m09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²2,0 km19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²2,5 km08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²83 m23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		228 m²3,2 km24-04-20261.975.000 kr.8.662 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²2,0 km28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²3,1 km25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden