Tangmosen 6, 5600 Faaborg — Rækkehus · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 595 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².1.578.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 9.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	920 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	562 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	1,6 km	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	465 m	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	821 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	1,6 km	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	1,3 km	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	1,3 km	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	1,1 km	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	861 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu