Carl Nielsens Vej 15

Villa · 222 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.227 kr/m².3.150.400 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.281.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	112 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	44 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	134 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	140 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	90 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	501 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	648 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	687 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	966 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	966 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu