Gl Grindstedvej 8, Starup

Landejendom · 182 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 93.122 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 93122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.635 kr/m².5.067.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	1,8 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	2,1 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	2,4 km	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	3,3 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	3,6 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	2,8 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho 7200 Grindsted	201 m²	4,5 km	17-05-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	4,0 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk 7200 Grindsted	195 m²	7,6 km	02-03-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk 7200 Grindsted	172 m²	7,7 km	29-05-2026	2.940.000 kr.	17.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu