Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 118, 3. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
3022 m²
Bebygget areal
600 m²
Erhvervsareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.224 kr/m².10.532.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.407.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden jul. 2025
686k3,5M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202511.425.000 kr.I dag · vores estimat9.407.151 kr.Markedet · 1992907.845 kr.Markedet · 19931.018.480 kr.Markedet · 1994826.065 kr.Markedet · 1995885.805 kr.Markedet · 19961.054.585 kr.Markedet · 19971.246.420 kr.Markedet · 19981.467.980 kr.Markedet · 19992.349.870 kr.Markedet · 20001.913.275 kr.Markedet · 20012.079.010 kr.Markedet · 20022.379.015 kr.Markedet · 20032.613.045 kr.Markedet · 20042.647.845 kr.Markedet · 20053.619.780 kr.Markedet · 20064.618.975 kr.Markedet · 20074.460.055 kr.Markedet · 20084.022.155 kr.Markedet · 20093.363.130 kr.Markedet · 20103.625.000 kr.Markedet · 20113.916.305 kr.Markedet · 20123.783.340 kr.Markedet · 20133.883.970 kr.Markedet · 20144.476.585 kr.Markedet · 20154.970.745 kr.Markedet · 20165.817.255 kr.Markedet · 20176.052.590 kr.Markedet · 20186.619.540 kr.Markedet · 20196.372.170 kr.Markedet · 20206.815.000 kr.Markedet · 20218.240.495 kr.Markedet · 20228.533.975 kr.Markedet · 20237.716.175 kr.Markedet · 20248.009.800 kr.Markedet · 20259.822.445 kr.Markedet · 202611.470.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.407.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.425.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 33, 3. tv
2100 København Ø		137 m²485 m13-02-20249.553.000 kr.69.730 kr./m²
Østerbrogade 52, 5. th
2100 København Ø		140 m²780 m22-07-202413.750.000 kr.98.214 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. tv
2100 København Ø		149 m²893 m12-11-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Østerbrogade 54C, 3. th
2100 København Ø		152 m²747 m22-10-202512.500.000 kr.82.237 kr./m²
Østerbrogade 54C, st. tv
2100 København Ø		155 m²747 m10-11-202512.500.000 kr.80.645 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. th
2100 København Ø		139 m²1,1 km17-01-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Østerbrogade 151, 2. th
2100 København Ø		139 m²1,1 km14-04-20247.075.000 kr.50.899 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. tv
2100 København Ø		176 m²0 m28-01-202612.150.000 kr.69.034 kr./m²
Østerbrogade 118, 2. tv
2100 København Ø		176 m²0 m22-10-202511.250.000 kr.63.920 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. th
2100 København Ø		160 m²893 m01-06-202610.300.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden