Mølletoften 13

Rækkehus · 86 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.075 kr/m².5.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølletoften gns: 55.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.440.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 7 2800 Kongens Lyngby	86 m²	24 m	07-04-2025	5.800.000 kr.	67.442 kr./m²
Mølletoften 19 2800 Kongens Lyngby	86 m²	24 m	17-06-2025	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Mølletoften 14 2800 Kongens Lyngby	86 m²	36 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Møllekrogen 23 2800 Kongens Lyngby	87 m²	91 m	16-09-2026	7.200.000 kr.	82.759 kr./m²
Møllekrogen 14 2800 Kongens Lyngby	89 m²	105 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Møllekrogen 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	78 m	31-07-2026	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	102 m	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²
Møllekrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	85 m	20-03-2025	6.095.000 kr.	66.250 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	621 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Hedevænget 16 2800 Kongens Lyngby	79 m²	76 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu