Valbyvej 66

Landejendom · 154 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 83.440 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 83440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.389 kr/m².4.968.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.737.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	3,7 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,4 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,1 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	5,6 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,6 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	3,8 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,5 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	5,4 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu