Prisvurdering · 8544 Mørke

Vesterskovgårdsvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovgårdsvej gns: 8.777 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.740.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.268.435 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	459 m	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	662 m	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	693 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	454 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	773 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	740 m	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Mejsevej 6 8544 Mørke	123 m²	741 m	22-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	695 m	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	1,1 km	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	192 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu