Prisvurdering · 8544 Mørke

Lappedykkervej 7

Villa · 190 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.989 kr/m².2.695.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappedykkervej gns: 21.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²+51,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Signaler: Udbudspris 2.3× over median (24710 vs 10555 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering2.561.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.477.726 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	108 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	320 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	552 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	616 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	345 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	1,1 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	892 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	1,3 km	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	895 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	797 m	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu