Gravenstensvej 13

Villa · 187 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.245 kr/m².6.364.000 kr.
2Vores vurdering8.055.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.055.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	114 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	75 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	35 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	185 m²	182 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	36.081 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	321 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	266 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	498 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	421 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	198 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	533 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu