Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vibo Hovedvej 13

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².2.277.125 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.417.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden jul. 2017
176k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.450.000 kr.14. sep. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.417.167 kr.Markedet · 1992249.520 kr.Markedet · 1993256.800 kr.Markedet · 1994340.400 kr.Markedet · 1995374.960 kr.Markedet · 1996236.160 kr.Markedet · 1997304.000 kr.Markedet · 1998274.320 kr.Markedet · 1999400.000 kr.Markedet · 2000472.960 kr.Markedet · 2001424.800 kr.Markedet · 2002523.840 kr.Markedet · 2003706.640 kr.Markedet · 2004900.800 kr.Markedet · 20051.047.920 kr.Markedet · 20061.173.920 kr.Markedet · 20071.201.680 kr.Markedet · 20081.250.000 kr.Markedet · 2009683.520 kr.Markedet · 2010868.400 kr.Markedet · 20111.042.240 kr.Markedet · 2012795.600 kr.Markedet · 2013727.280 kr.Markedet · 2014754.800 kr.Markedet · 2015832.480 kr.Markedet · 2016829.040 kr.Markedet · 2017747.440 kr.Markedet · 2018882.320 kr.Markedet · 20191.027.040 kr.Markedet · 20201.426.640 kr.Markedet · 20211.921.200 kr.Markedet · 20222.054.080 kr.Markedet · 20231.974.560 kr.Markedet · 20242.280.560 kr.Markedet · 20252.457.840 kr.Markedet · 20262.404.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibo Hovedvej 17
4500 Nykøbing Sj		61 m²58 m22-02-20261.750.000 kr.28.689 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²260 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²209 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²60 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²524 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Skærby Dal 2
4500 Nykøbing Sj		77 m²469 m05-07-20262.556.250 kr.33.198 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²473 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²464 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Dyrevænget 6
4500 Nykøbing Sj		74 m²404 m26-05-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²621 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden