Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lærkestien 8

Fritidshus · 191 m²

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 6.376 m², 5 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
6376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.600 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.447 kr/m².8.257.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.548.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden mar. 2023
638k3,8M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat4.548.936 kr.Markedet · 19921.264.802 kr.Markedet · 1993650.164 kr.Markedet · 19941.226.029 kr.Markedet · 19951.711.742 kr.Markedet · 19961.731.988 kr.Markedet · 1997891.588 kr.Markedet · 19982.050.767 kr.Markedet · 19992.121.437 kr.Markedet · 20001.227.939 kr.Markedet · 20011.357.055 kr.Markedet · 20021.838.948 kr.Markedet · 20032.949.231 kr.Markedet · 20044.580.180 kr.Markedet · 20053.705.209 kr.Markedet · 20062.101.000 kr.Markedet · 20076.968.062 kr.Markedet · 2008846.512 kr.Markedet · 20093.975.856 kr.Markedet · 20104.571.012 kr.Markedet · 2011816.143 kr.Markedet · 2012921.766 kr.Markedet · 20134.804.796 kr.Markedet · 20145.344.944 kr.Markedet · 20153.247.955 kr.Markedet · 20163.954.082 kr.Markedet · 20173.636.067 kr.Markedet · 20185.457.061 kr.Markedet · 20194.591.258 kr.Markedet · 20204.759.147 kr.Markedet · 20217.773.700 kr.Markedet · 20227.946.173 kr.Markedet · 20235.354.685 kr.Markedet · 20246.212.084 kr.Markedet · 20259.430.434 kr.Markedet · 20266.120.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²793 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²1,1 km17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²1,7 km30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²1,3 km04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²1,2 km01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²912 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²1,7 km30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²425 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²948 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²534 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden