Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 83

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.774 kr/m².4.222.820 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 30.447 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden okt. 2015
407k1,4M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20151.475.000 kr.31. aug. 20213.140.000 kr.19. jan. 20264.195.000 kr.31. jan. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat3.836.663 kr.Markedet · 1992657.600 kr.Markedet · 1993566.400 kr.Markedet · 1994662.600 kr.Markedet · 1995769.900 kr.Markedet · 1996855.800 kr.Markedet · 1997956.100 kr.Markedet · 1998945.500 kr.Markedet · 19991.160.800 kr.Markedet · 20001.089.900 kr.Markedet · 20011.313.600 kr.Markedet · 2002501.100 kr.Markedet · 20031.401.900 kr.Markedet · 20041.560.400 kr.Markedet · 20051.702.600 kr.Markedet · 20062.257.500 kr.Markedet · 20072.239.400 kr.Markedet · 20082.195.300 kr.Markedet · 20091.857.400 kr.Markedet · 20101.713.000 kr.Markedet · 20111.961.100 kr.Markedet · 20121.761.700 kr.Markedet · 20131.587.700 kr.Markedet · 20141.843.900 kr.Markedet · 20151.943.100 kr.Markedet · 20162.287.500 kr.Markedet · 20172.073.600 kr.Markedet · 20182.123.400 kr.Markedet · 20192.787.700 kr.Markedet · 20202.805.400 kr.Markedet · 20212.824.700 kr.Markedet · 20223.495.700 kr.Markedet · 20232.842.400 kr.Markedet · 20243.217.000 kr.Markedet · 20253.444.800 kr.Markedet · 20264.128.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.140.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 186
2750 Ballerup		122 m²1,8 km02-10-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Hold-An Vej 138
2750 Ballerup		179 m²347 m05-12-20234.883.200 kr.27.280 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²176 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²286 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²286 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²434 m10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²466 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Roasvej 28
2750 Ballerup		104 m²355 m10-10-20244.345.000 kr.41.779 kr./m²
Vestermarken 4
2750 Ballerup		105 m²313 m27-08-20254.345.000 kr.41.381 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²337 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden