Fanøgade 5, 9740 Jerslev J — Villa · 103 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.607 kr/m².590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 5.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering476.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	172 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	179 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	583 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	526 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	93 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	227 m	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	565 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	534 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	127 m	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	502 m	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu