Prisvurdering · 4683 Rønnede

Borupvej 49, Svennerup

Landejendom · 196 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 99.814 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 99814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.475 kr/m².6.114.166 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.401.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.459.626 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksholmvej 12, Eskilstrup 4683 Rønnede	182 m²	2,4 km	20-08-2025	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	3,2 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	3,0 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	5,1 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Rønnedevej 4, Axelved 4683 Rønnede	305 m²	2,5 km	23-11-2023	5.195.000 kr.	17.033 kr./m²
Hegnstoften 8, Skov-Torup 4683 Rønnede	104 m²	3,6 km	26-11-2023	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu