Færgevej 99, 1., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.355 kr/m².4.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.745.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 61, 1. tv 3600 Frederikssund	127 m²	499 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Færgevej 61, 1. th 3600 Frederikssund	127 m²	499 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	955 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	1,1 km	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Lundevej 20B 3600 Frederikssund	110 m²	914 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	915 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	1,3 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	932 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	1,5 km	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu