Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 31, 4. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.933 kr/m².5.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.787.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden mar. 2018
226k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.177.404 kr.14. sep. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat4.787.183 kr.Markedet · 1992466.674 kr.Markedet · 1993427.674 kr.Markedet · 1994482.430 kr.Markedet · 1995471.588 kr.Markedet · 1996362.232 kr.Markedet · 1997526.734 kr.Markedet · 1998522.210 kr.Markedet · 1999710.892 kr.Markedet · 2000906.438 kr.Markedet · 20011.072.188 kr.Markedet · 20021.377.012 kr.Markedet · 20031.256.034 kr.Markedet · 20041.449.396 kr.Markedet · 20051.536.366 kr.Markedet · 20062.185.638 kr.Markedet · 20071.767.246 kr.Markedet · 20081.735.890 kr.Markedet · 20091.153.308 kr.Markedet · 20101.280.604 kr.Markedet · 20111.453.764 kr.Markedet · 20121.502.436 kr.Markedet · 20131.344.954 kr.Markedet · 20141.567.644 kr.Markedet · 20151.706.952 kr.Markedet · 20162.181.114 kr.Markedet · 20172.329.704 kr.Markedet · 20182.613.702 kr.Markedet · 20192.519.868 kr.Markedet · 20202.759.172 kr.Markedet · 20213.095.898 kr.Markedet · 20223.428.178 kr.Markedet · 20232.956.200 kr.Markedet · 20243.417.414 kr.Markedet · 20254.011.774 kr.Markedet · 20265.103.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.177.404 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.787.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.177.404 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²0 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²0 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²26 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²40 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²0 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²0 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²55 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Bisiddervej 2, 2. mf
2400 København NV		78 m²108 m07-01-20243.210.000 kr.41.154 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th
2400 København NV		79 m²50 m26-08-20255.475.000 kr.69.304 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 1. tv
2400 København NV		78 m²265 m06-07-20265.600.000 kr.71.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden